Living area
About 79 m²
Contents
About 245 m³
Construction year
Built in 1995
Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)

Watercipresstraat 62

1326 CG, Almere (Flevoland)

Verhuizen zonder klussen? Dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement wacht op u!
Dit moderne drie kamer appartement met zonnig balkon met uitzicht op stadsgracht wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,-k.k.

Prachtig gelegen aan de stadsgracht in Parkwijk met op loopafstand het NS-station en winkelcentrum Parkwijk. In de directe omgeving bevinden zich o.a. diverse scholen, gezondheidscentrum, buurtcentrum en apotheek. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen als ook het centrum van Almere zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Classification:
Ground floor:
Algemene entree, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot eigen berging.

Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst treft u de hal met een in 2022 volledig vernieuwd toilet, voorzien van een modern wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergruimte, een praktische garderobenis, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken.
De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en beschikt over een stijlvol badkamermeubel, een douchehoek met glazen douchedeur en fraai weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes verborgen achter een glazen deur. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort.
De moderne keuken (2021) is uitgevoerd in een witte, greeploze hoogglans opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is heerlijk licht door de extra zijramen en biedt toegang tot het balkon, dat is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet terrasplanken.
Het gehele appartement is in 2021 professioneel geschilderd. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Kortom: een instapklaar appartement waar u zó in kunt! Desgewenst kunnen de meubels, raambekleding en verlichting worden overgenomen.

Dit recent gerenoveerde 3 kamer appartement kort samengevat:
* op de 5e verdieping, geen boven buren
* balkon op het zuidoosten met uitzicht over stadsgracht
* licht en modern appartement
* twee royale slaapkamers
* luxe inbouwkeuken 2021
* moderne badkamer met vloerverwarming 2022
* moderne toiletruimte met wandtoilet 2022
* professioneel geschilderd
* lift aanwezig in het complex
* servicekosten € 278,72
* ruime berging op begane grond
* winkels en NS-station op loopafstand
* instapklaar, overname compleet interieur mogelijk

Komt u kijken?
Op zoek naar een modern fraai afgewerkt appartement, met zonnig balkon met uitzicht op stadsingel en groen, nabij diverse voorzieningen? Reageer dan snel via Funda en de makelaar neemt contact met u op om de afspraak voor een bezichtiging te plannen, zodat uzelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement kunt ervaren.

Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. Read the full description

Volledig gerenoveerd, modern instapklaar appartement, balkon op zuiden

Floor plans

Transfer

Asking price
Bieden vanaf € 375.000 k.k.
Service costs
€ 278,-
Status
Sold subject to conditions
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Lobby flat (apartment)
Type of construction
Existing construction
Construction year
1995
Accessibility
Toegankelijk voor mensen met een beperking

Area and content

Living area
79 m²
Contents
245 m³
External storage space
5 m²
Building-related outdoor area
6 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of floors
5 residential levels
Located at
5th housing tier
Provisions
Lift en mechanische ventilatie

Energy

Energy label
A
Energy label registration
04-03-2026
Isolation
HR glass and fully insulated
Heating
City heating and partial floor heating

Outdoor space

Location
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcony / roof terrace
Balcony available

VvE check list

Company Registration at KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Saddle insurance
Yes

Energy consumption in Almere

Energy label this property

Energielabel A

Energy label publication: 04-03-2026

Annual electricity consumption

2100 kWh

(Average apartment in Almere)

Annual gas consumption

260 m³

(Average apartment in Almere)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 01-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

Meeting report

Energy label A

Cadastral map

List of items

Questionnaire

Begroting

Liquiditeit

Akte van Splitsing

Jaarverslag

Splitsingstekening

WOZ valuation report

BAG extract

NVM-protocol-transparant-bieden-woonruimte

Notulen 2024

Notulen 2025

Virtual tour

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Almere

Statistics for postal code area 1326

Total number of inhabitants
11415 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Almere

Statistics for postal code area 1326

until 15 years
17%
15 to 25 years
16%
25 to 35 years
24%
45 to 65 years
32%
65 and older
11%

Households in Almere

Statistics for postal code area 1326

Single without children
27%
Multiple persons without children
23%
Households without children
50%

Households in Almere

Statistics for postal code area 1326

Households with one child
14%
Households with multiple children
36%
Households with children
50%

Homes in Almere

Statistics for postal code area 1326

Housing for 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
15%

Homes in Almere

Statistics for postal code area 1326

Homes between 1995 and 2005
85%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Almere

Statistics for postal code area 1326

Average WOZ value
€ 251.000,-
People under 65 with disability benefits
8%

Other income Almere

Statistics for postal code area 1326

Addresses per square kilometer
1869
"Urbanity (scale 1 to 5)"
80%
Postcode kaart 1326 Gemeente kaart almere

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Laurien van der Oest Estate Agency

Laurien van der Oest Real Estate o/g is an independent business run by an experienced and passionate woman. Since 1994 I have been qualified and active in the Almere housing market, starting from 1995. In 2000, I was sworn in as a real estate agent and celebrated my 10-year anniversary in Almere in 2005. This marked the beginning of my own independent real estate office. Besides being a real estate agent, I am also an Accredited Mortgage Advisor, which means you can come to me for independent mortgage advice.

Do you want to sell your home?

If you decide to offer your home for sale through Laurien van der Oest Real Estate o/g, you can be assured that your interests will be represented by a certified NVM real estate agent. I am the one who visits your property, negotiates and personally handles the legal process. This reduces the risk of misunderstandings. Should something go wrong despite careful handling, you know exactly whom to address. I guide and advise you from start to finish, with a personal approach being central to both my brochures and methodology.

Laurien van der Oest Estate Agency
Reviews Laurien van der Oest Makelaardij

Watercipresstraat 62, Almere

Bieden vanaf € 375.000 k.k. - Sold subject to conditions