Woonoppervlakte
Circa 79 m²
Inhoud
Circa 245 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Watercipresstraat 62

1326 CG, Almere (Flevoland)

Verhuizen zonder klussen? Dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement wacht op u!
Dit moderne drie kamer appartement met zonnig balkon met uitzicht op stadsgracht wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,-k.k.

Prachtig gelegen aan de stadsgracht in Parkwijk met op loopafstand het NS-station en winkelcentrum Parkwijk. In de directe omgeving bevinden zich o.a. diverse scholen, gezondheidscentrum, buurtcentrum en apotheek. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen als ook het centrum van Almere zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Algemene entree, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot eigen berging.

Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst treft u de hal met een in 2022 volledig vernieuwd toilet, voorzien van een modern wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergruimte, een praktische garderobenis, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken.
De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en beschikt over een stijlvol badkamermeubel, een douchehoek met glazen douchedeur en fraai weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes verborgen achter een glazen deur. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort.
De moderne keuken (2021) is uitgevoerd in een witte, greeploze hoogglans opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is heerlijk licht door de extra zijramen en biedt toegang tot het balkon, dat is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet terrasplanken.
Het gehele appartement is in 2021 professioneel geschilderd. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Kortom: een instapklaar appartement waar u zó in kunt! Desgewenst kunnen de meubels, raambekleding en verlichting worden overgenomen.

Dit recent gerenoveerde 3 kamer appartement kort samengevat:
* op de 5e verdieping, geen boven buren
* balkon op het zuidoosten met uitzicht over stadsgracht
* licht en modern appartement
* twee royale slaapkamers
* luxe inbouwkeuken 2021
* moderne badkamer met vloerverwarming 2022
* moderne toiletruimte met wandtoilet 2022
* professioneel geschilderd
* lift aanwezig in het complex
* servicekosten € 278,72
* ruime berging op begane grond
* winkels en NS-station op loopafstand
* instapklaar, overname compleet interieur mogelijk

Komt u kijken?
Op zoek naar een modern fraai afgewerkt appartement, met zonnig balkon met uitzicht op stadsingel en groen, nabij diverse voorzieningen? Reageer dan snel via Funda en de makelaar neemt contact met u op om de afspraak voor een bezichtiging te plannen, zodat uzelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement kunt ervaren.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Volledig gerenoveerd, modern instapklaar appartement, balkon op zuiden

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
Bieden vanaf € 375.000 k.k.
Servicekosten
€ 278,-
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
04-03-2026
Isolatie
Hr-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 04-03-2026

Stroomverbruik per jaar

2100 kWh

(Gemiddelde appartement in Almere)

Gasverbruik per jaar

260 m³

(Gemiddelde appartement in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-04-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Energielabel A

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Akte van Splitsing

Splitsingstekening

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

NVM-protocol-transparant-bieden-woonruimte

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1326

Totaal aantal inwoners
11415 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1326

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
16%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
11%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1326

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
50%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1326

Huishoudens met één kind
14%
Huishoudens met meerdere kinderen
36%
Huishoudens met kinderen
50%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1326

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1326

Woningen tussen 1995 en 2005
85%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1326

Gemiddelde WOZ waarde
€ 251.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1326

Adressen per km²
1869
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1326 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Laurien van der Oest Makelaardij

Laurien van der Oest Makelaardij o/g is een zelfstandige onderneming, geleid door een ervaren en gepassioneerde vrouw. Sinds 1994 ben ik gediplomeerd en werkzaam in de Almeerse woningmarkt vanaf 1995. In 2000 werd ik beëdigd als makelaar in onroerend goed en vierde in 2005 mijn 10-jarig jubileum in Almere. Dit markeerde het begin van mijn eigen, onafhankelijke makelaarskantoor. Naast mijn rol als makelaar ben ik ook een Erkend Hypotheek Adviseur, waardoor u bij mij terecht kunt voor onafhankelijk hypotheekadvies.

Wilt u uw woning verkopen?

Als u besluit uw woning te koop aan te bieden via Laurien van der Oest Makelaardij o/g, kunt u erop vertrouwen dat uw belangen worden behartigd door een gecertificeerde NVM-makelaar. Ik ben degene die uw woning bezichtigt, onderhandelt en de juridische afhandeling persoonlijk verzorgt. Hierdoor is de kans op misverstanden kleiner. Mocht er ondanks zorgvuldige afhandeling toch iets misgaan, dan weet u precies wie u daarop kunt aanspreken. Ik begeleid en adviseer u van begin tot eind, waarbij een persoonlijke benadering centraal staat. Dit komt tot uiting in zowel mijn brochures als werkwijze.

Laurien van der Oest Makelaardij
Reviews Laurien van der Oest Makelaardij

Watercipresstraat 62, Almere

Bieden vanaf € 375.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud