Wohneinheitenfläche
Um 79 m²
Inhalt
Um 245 m³
Baujahr
Baujahr 1995
Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)

Watercipresstraat 62

1326 CG, Almere (Flevoland)

Verhuizen zonder klussen? Dit instapklare en stijlvol afgewerkte appartement wacht op u!
Dit moderne drie kamer appartement met zonnig balkon met uitzicht op stadsgracht wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 375.000,-k.k.

Prachtig gelegen aan de stadsgracht in Parkwijk met op loopafstand het NS-station en winkelcentrum Parkwijk. In de directe omgeving bevinden zich o.a. diverse scholen, gezondheidscentrum, buurtcentrum en apotheek. De uitvalswegen en recreatievoorzieningen als ook het centrum van Almere zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Algemene entree, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot eigen berging.

Vijfde verdieping:
Bij binnenkomst treft u de hal met een in 2022 volledig vernieuwd toilet, voorzien van een modern wandcloset en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de bergruimte, een praktische garderobenis, twee ruime slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkamer met open keuken.
De badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en beschikt over een stijlvol badkamermeubel, een douchehoek met glazen douchedeur en fraai weggewerkte aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes verborgen achter een glazen deur. Dankzij de vloerverwarming geniet u hier van extra comfort.
De moderne keuken (2021) is uitgevoerd in een witte, greeploze hoogglans opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is heerlijk licht door de extra zijramen en biedt toegang tot het balkon, dat is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke composiet terrasplanken.
Het gehele appartement is in 2021 professioneel geschilderd. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Kortom: een instapklaar appartement waar u zó in kunt! Desgewenst kunnen de meubels, raambekleding en verlichting worden overgenomen.

Dit recent gerenoveerde 3 kamer appartement kort samengevat:
* op de 5e verdieping, geen boven buren
* balkon op het zuidoosten met uitzicht over stadsgracht
* licht en modern appartement
* twee royale slaapkamers
* luxe inbouwkeuken 2021
* moderne badkamer met vloerverwarming 2022
* moderne toiletruimte met wandtoilet 2022
* professioneel geschilderd
* lift aanwezig in het complex
* servicekosten € 278,72
* ruime berging op begane grond
* winkels en NS-station op loopafstand
* instapklaar, overname compleet interieur mogelijk

Komt u kijken?
Op zoek naar een modern fraai afgewerkt appartement, met zonnig balkon met uitzicht op stadsingel en groen, nabij diverse voorzieningen? Reageer dan snel via Funda en de makelaar neemt contact met u op om de afspraak voor een bezichtiging te plannen, zodat uzelf de sfeer en mogelijkheden van dit appartement kunt ervaren.

Haftungsausschluss:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Volledig gerenoveerd, modern instapklaar appartement, balkon op zuiden

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
Bieden vanaf € 375.000 k.k.
Servicekosten
€ 278,-
Status
Verkauft unter Vorbehalten
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung (Appartement)
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1995
Barrierefreiheit
Toegankelijk voor mensen met een beperking

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
79 m²
Inhalt
245 m³
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche
Anzahl der Wohnetagen
5 Wohnetagen
Lage von
5. Wohnschicht
Maßnahmen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
04-03-2026
Isolation
Stündelein und vollständig isoliert
Heizung
Stadtbeheizung und teilweise Fußbodenheizung

Außenraum

Lage
Aan park, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / Dachterras
Balkon vorhanden

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 04-03-2026

Jahres-Stromverbrauch

2100 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

260 m³

(Durchschnitt Wohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 01-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Gesamtbevölkerungszahl
11415 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
16%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
11%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Einpersonig ohne Kinder
27%
Erwachsene ohne Kinder
23%
Haushalte ohne Kinder
50%

Haushalte von Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Haushalte mit einem Kind
14%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
50%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
15%

Wohnungen in Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
85%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
1%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 251.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Almere

Zahlen für Postleitzahl-Region 1326

Adressen pro Quadratkilometer
1869
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1326 Gemeente kaart almere

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Laurien van der Oest Immobilien

Laurien van der Oest Makelaardij o/g ist ein eigenes Unternehmen, geleitet von einer erfahrenen und begeisterten Frau. Seit 1994 bin ich als Immobilienmaklerin tätig und seit 1995 aktiv auf dem Wohnungsmarkt in Almere. Im Jahr 2000 wurde ich als Immobilienmakler bestellt und feierte im Jahr 2005 mein zehnjähriges Jubiläum in Almere. Dies markierte den Beginn meines eigenen, unabhängigen Maklerbüros. Neben meiner Rolle als Maklerin bin ich auch anerkannter Hypothekenberater, sodass Sie bei mir für unabhängige Hypothekensachwaltertätigkeit vorgehen können.

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Wenn Sie entscheiden, Ihr Immobilienobjekt über Laurien van der Oest Makelaardij o/g zum Verkauf anzubieten, können Sie sicher sein, dass Ihre Interessen durch einen zertifizierten NVM-Makler vertreten werden. Ich bin die Person, die Ihr Objekt besichtigt, verhandelt und die juristische Abwicklung persönlich übernimmt. Dadurch wird der Raum für Missverständnisse verringert. Sollte es trotz sorgfältiger Bearbeitung doch zu einem Problem kommen, wissen Sie genau, an wen Sie sich wenden können. Ich begleite und berate Sie von Anfang bis Ende, wobei eine persönliche Herangehensweise zentral ist. Dies spiegelt sich sowohl in meinen Broschüren als auch in meiner Arbeitsweise wider.

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Reviews Laurien van der Oest Makelaardij

Watercipresstraat 62, Almere

Bieden vanaf € 375.000 k.k. - Verkauft unter Vorbehalt